巴中市巴州区西城街道办事处白马井社区郑王阁小区老旧小区改造实施方案

为认真抓好白马井社区郑王阁小区老旧小区改造工作，按照国家和省、市、区决策部署，结合该小区实际，特制定本实施方案。

一、基本情况

西城街道白马井社区郑王阁小区共7栋，238户，总建筑面积2.61万平方米。存在下水管网年久失修长期粪水外溢、路面破损严重、消防设施缺乏、管线零乱等诸多问题。

二、组织领导

办事处成立郑王阁小区老旧小区改造工作领导小组，其组成人员如下：

组   长：何玉平

副组长：刘  颖 

成   员：任东华  罗之忠  陈  云  陈春铭  李永东

三、改造类型及主要内容  

（一）改造类型：基础型

（二）改造主要内容

1.提升小区安防：增设小区大门及门卫室入口门禁，此小区能围合增设小区打门及名称，并在打门出入口安装红外测温仪。

2.美化小区：小区内外墙一层刷白色乳胶漆及外墙做仿古青面瓷砖墙裙。

3.规范小区内的空调外机：规范空调外机位置并设空调外机百叶。

4.规范线路：由于小区内水，电，气表箱箱体年久失修破损严重，须更换各类表箱，小区内各类线路杂乱无章采用增设桥架，规范线路。

5.小区路面重建：修复破损的广场砖及黑化小区内路面。

6.屋面防水：小区楼栋屋面为平屋面的，铲除原有防水层并重新做屋面防水。

7.防雷增设：所有屋顶增设或更换防雷设施。

四、资金概算

经概算，郑王阁小区老旧小区改造约需资金107万元。

五、意见征求

西城街道白马井社区组织住户（代表）通过召开会议、广泛宣传、征求意见，片区住户同意实施老旧小区改造。

六、签订承诺书

西城街道白马井社区组织住户签订同意拆除违章建筑承诺书、同意缴纳维修资金承诺书、同意缴纳物管费承诺书。

七、目标任务

1.2020年9月完成郑王阁小区老旧小区改造设计方案、施工图设计和实施方案。

2.2020年11月完成施工图审查、财评，启动改造工作。

3.2020年12月启动改造工作，2021年1月完成改造工程量的10%，4月完成工程量的30%.8月完成工程量的100%.

八、成立自治组织及业委会

按照程序和相关规定组建成立业委会和物业管理机构，进一步加强小区安全治安、环境卫生、进出人员等方面管理，提升小区环境质量和管理水平。